Starters opgelet! Deze gerenoveerde en instapklare tussenwoning met karakteristieke elementen staat nu te koop! De woning is voorzien van fijne leefruimtes, een ruime keuken, 2 grote slaapkamers en een grote achtertuin voorzien van een stenen berging.

De woning is gelegen in de wijk De Korvel en op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de buurt.
Deze kindvriendelijke woonwijk bestaat uit eengezinswoningen en een pleintje met diverse speeltoestellen. Er zijn de nodige winkels in de nabije omgeving en het gezellige stadscentrum van Tilburg is op loopafstand te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen naar de omliggende steden Breda, Eindhoven en Waalwijk goed te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 85 m2
Inhoud: 317 m3
Perceel: 209 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang en de leefruimtes. Een mooi detail is het glas in lood boven de voordeur en de terrazzo vloertegels.

Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd met uitkijk op de straatzijde. Ook hier is glas in lood te vinden in de bovenramen, wat direct een prettige sfeer met zich mee brengt. De vloer is voorzien van een neutrale vol eiken houten vloer en de wanden hebben een spachtelputz wandafwerking.

In open verbinding met het eetgedeelte is de woonkamer te vinden. Door de vierkante indeling is deze ruimte gemakkelijk in te richten. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig welke recent nog is onderhouden. Doormiddel van de openslaande tuindeuren kunt u de tuin heerlijk betrekken bij de woonkamer. Daarnaast is er toegang tot een praktische trapkast.

De keuken (2017) is opgesteld in een rechte opstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte door de onder- en bovenkasten. Het volgende apparatuur is aanwezig; een combi-oven, 4-pits gasfornuis, een rvs-afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Door het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen.

Via het portaal is er toegang tot het half betegelde toilet voorzien van een waterkraantje, de badkamer en de achtertuin. De keuken, hal, het toilet en de badkamer zijn voorzien van een attractie tegelvloer.

De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad, wastafel in meubel en de aansluitingen ten aanzien van de wasapparatuur. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, het tweede separate toilet en de vliering.

Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een ruim dakkapel. De kamer aan de voorzijde is ook voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is écht een verrassing van deze woning! Gelegen op het Noord-Westen, er is altijd wel in tuin een zonnig plekje of natuurlijke schaduw te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over sierbestrating, border van grint met diverse beplanting en een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen berging met een afdakje. Naast de woning bevindt zich een gang met afsluitbare poort welke zorgt voor ontsluiting naar de straatzijde.

Extra informatie:

• Verrassende tussenwoning met karakteristieke elementen
  
• De zoldervloer is geïsoleerd in 2022
  
• In 2024 zijn de kozijnen geschilderd
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting