Karaktervolle en zonnige twee onder een kap woning met bedrijfsruimtes op fijne locatie in Berkel-Enschot.
De jaren 50 woning heeft veel originele details en is in 2022 stijlvol gerenoveerd. Woonoppervlakte van 134 m2 en ruime mogelijkheden in de achter gelegen bedrijfsruimtes van 254 m2 op een perceel van van 583 m2. Gelegen in een woon/winkelstraat in Berkel-Enschot en is uitermate geschikt voor een bedrijf of praktijk aan huis.
Achterliggende ruimtes bevatten nu o.a. een keuken, badkamer en garage maar kunnen worden gebruikt als werkplaats of praktijkruimte. Losse verhuur van de verschillende ruimtes aan kleine ondernemers of uitbreiding van de woning is ook een optie.

Kortom, desgewenst zijn er heel veel mogelijkheden tot uitbreiding van de woning en in te vullen naar eigen behoefte!


Indeling woonhuis:
Begane grond
Mooie hal, met karakteristieke glas-in-loodraam boven de voordeur, vernieuwde meterkast, zonnige woonkamer met strak afgewerkte muren en plafonds met spots. De strakke afwerking in combinatie met oude elementen en een karakteristieke houtkachel zorgen voor een prettige sfeer.
Openslaande tuindeuren zorgen in de zomer voor connectie met de gezellig tuin met buitenhaard.
De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combimagnetron, moderne afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Op de koelkast na is alles fonkel nieuw. Er is ruimte voor een eettafel.
De tweede hal biedt toegang tot een ruime kast voor de wasmachine en droger, badkamer, apart toilet en de kelder.
De stijlvolle badkamer is ook nieuw en voorzien van een wastafel met meubel, spiegel en ruime inloopdouche met regendouche en radiator.
Het aparte toilet met fonteintje heeft deze stijl als de badkamer.


Eerste verdieping
De overloop, met luik naar de bergzolder, brengt u naar de 2 slaapkamers.
Boven is alles ook nieuw, strak en stijlvol afgewerkt. De originele ramen zijn gerenoveerd en voorzien van dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot de badkamer die uitgerust is met een tweede toilet, wastafel en inloopdouche.

Bergzolder
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Deze loopt ver door waardoor dus heel veel opbergruimte aanwezig is.

Tuin
De deels verharde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een stenen haard. De achterom brengt u naar de enorme oppervlakte voor bijvoorbeeld het parkeren van auto's. Hier kunt u zich toegang verschaffen naar de bedrijfsruimtes.

Indeling bedrijfsruimte

Begane grond
Deze hal bestaat maar liefst uit 5 ruimtes en een garage. Hier zijn heel veel mogelijkheden tot invulling te bedenken.
Ongeveer in het midden bevindt zich trapopgang naar de verdieping.

Verdieping
De ruime overloop biedt toegang naar 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine badkamer en is voorzien van toilet, wastafel en douche.

Tuin / parkeerplaats
Het achter erf biedt ruimte aan meerdere auto's. Klanten kunnen op uw perceel parkeren of er kunnen bedrijfsvoertuigen worden gestald. Het bedrijfspand is op meerdere plaatsen te betreden, evenals de garage via openslaande deuren.

Heel veel mogelijkheden dus tot invulling van deze bijzondere woning/bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:

• gunstige ligging
  
• fijne lichte gerenoveerde woning
  
• grote bedrijfsruimte achter de woning
  
• mogelijkheid tot vestigen van meerdere bedrijven of praktijken met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein