Starters opgelet! Op zoek naar een woning met een prachtige jaren '30 gevel? Dan ben je hier aan het juiste adres. Van binnen heeft deze ruime eengezinswoning nog wat modernisering nodig, maar zo kun je hem helemaal naar eigen smaak maken. De woning is rustig gelegen nabij het gezellige stadscentrum, om de hoek van het Besterdplein en op loopafstand van het NS-plein. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, de LocHal en leuke restaurants zoals; Kok Verhoeven, De Houtloods, De Wagon en Mood.

Algemeen
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: 397 m3
Perceel: 123 m2

Entree/hal met toegang tot de trapopgang en de leefruimtes.

De doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote raampartij aan de voorzijde en het raampartij aan de achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van lichte tegels en de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. Via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Het keukenblok is recht opgesteld met zicht op de achtertuin. Het volgende apparatuur is aanwezig; een oven en gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is de cv combi-ketel te vinden. Er is toegang tot het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een ruime vaste kast en de vlizotrap naar zolder.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om deze ruimte te splitsen in twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De kleinere slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling. Voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine, toilet en een verwarming.

Zolder:
Middels de vlizotrap is de zolder te bereiken welke is voorzien van een dakraam.

Achtertuin:
De tuin is voorzien van sierbestrating en biedt aan de achterzijde ruimte voor een eettafel of een loungeset. Daarnaast is er toegang tot een ruime berging van 13,5 m2 en de achterom.

Extra informatie:

• Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken
  
• Nabij het centrum
  
• Energielabel E
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting