Molenstraat 88 07 | 5014 NE Tilburg

Molenstraat 88 07 5014 NE Tilburg

Vraagprijs 345.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Charmant penthouse gelegen aan de rand van het stadscentrum. Schitterend uitzicht over een groot gedeelte van de Tilburgse binnenstad vanaf twee dakterrassen van meer dan 10 m2. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag van een kleinschalig complex van acht appartementen. Voorzien van ruime leefruimtes, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Bij het appartement […]

Charmant penthouse gelegen aan de rand van het stadscentrum. Schitterend uitzicht over een groot gedeelte van de Tilburgse binnenstad vanaf twee dakterrassen van meer dan 10 m2. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag van een kleinschalig complex van acht appartementen. Voorzien van ruime leefruimtes, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Bij het appartement hoort tevens een eigen parkeerplaats en berging op een privé-binnenterrein, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort.

In de directe omgeving van het appartement bevinden zich diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. En niet te vergeten de wekelijkse woensdagochtend-markt op het Besterdplein.

Algemeen
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 78 m2
Inhoud: 259 m3

Entree:
Op de begane grond bevindt zich het bellentableau met een videofoon- installatie en de brievenbussen. Achter de elektrisch bedienbare roldeur is de toegang tot het trappenhuis, de lift, de meterkast als ook het parkeerterrein met bergingen.

Indeling appartement:
Via het trappenhuis/lift is het appartement te bereiken.

Entree/hal met toegang tot het woongedeelte, twee slaapkamers, het betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de badkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De ideale basis voor ieder interieur! Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming, m.u.v. het toilet en de badkamer. De vloer en de vloerverarming zijn in 2023 aangelegd.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer, is het enorme lichtinval door de twee grote raampartijen gericht op het Zuiden. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan én worden de stookkosten gedrukt. Het woongedeelte heeft een fijn formaat zodat er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een ruime zithoek. De gashaard brengt extra sfeer met zich mee.

Het eetgedeelte biedt ruimte voor een 6-persoons tafel en heeft een mooi uitzicht over de stad. Er is tevens een airco-installatie aanwezig. Via de schuifpui is er toegang tot het eerste balkon.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft door de onder- en bovenkastjes ruim voldoende bergruimte. Het volgende apparatuur is aanwezig; een kookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (2015) en de installatie van de vloerverwarming.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Tevens is het tweede balkon te bereiken vanaf beide slaapkamers.

Beide balkons zijn sfeervol ingericht met houten vlonders, een gezellig zitje en diverse beplating. Er is een mooi uitzicht over het centrum van Tilburg.

De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een wit- en antraciete vloer- en wandtegels. Er is een ruime inloopdouche aanwezig met een rainshower en handdouche, wastafel in meubel en een badkamerkast. Er is mechanische ventilatie aanwezig en elektrische verwarming.

Extra informatie:
  • Er is zonwering aanwezig
  • Energielabel B (dit label is opgenomen voor de aanleg vloerverwarming en vloerisolatie)
  • Het woongedeelte is voorzien van airco
  • De vve kosten bedragen €239,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
345.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Appartement
Soort woning:
Portiekflat
Bouwjaar:
2004
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in centrum

Indeling

Oppervlakte:
78 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
20 m2
Volume:
259 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1 woonlaag
Gelegen op:
5e verdieping
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
27 september 2032
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming
C.V.-Ketel:
Nefit proline hrc 24 cw 4 (gas combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Geen tuin
Achterom:
Nee

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op afgesloten terrein

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning en schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
N
Perceel nummer:
18681
Index:
8
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m:
239,00

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN