Nieuwstraat 3 07 | 5021 WS Tilburg

Nieuwstraat 3 07 5021 WS Tilburg

Vraagprijs 495.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan Stadspark Oude Dijk en op loopafstand van het stadscentrum ligt dit ruim opgezette driekamerappartement, met een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een aparte privé berging. Stadspark Oude Dijk is ontstaan na een samenvoeging van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize […]

Op een schitterende locatie aan Stadspark Oude Dijk en op loopafstand van het stadscentrum ligt dit ruim opgezette driekamerappartement, met een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een aparte privé berging. Stadspark Oude Dijk is ontstaan na een samenvoeging van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Sinds 1987 is het park opengesteld voor publiek. De gemeente is voornemens om het park in de nabije toekomst te herstructureren. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en maakt deel uit van het hoogwaardige wooncomplex “Parkzicht”. Door de beschutte ligging van het complex is uw privacy en rust gewaarborgd.

Via een elektrische toegangspoort bereikt u het gemeenschappelijke binnenterrein dat toegang geeft tot het complex en de parkeerplaatsen voor bezoekers. Hier bevindt zich ook een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

Het appartement is onder andere voorzien van een royale woonkamer met open keuken, twee fijne balkons met uitzicht op het Stadspark, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een berging/wasruimte.

Het wooncomplex ligt op een rustige locatie in het groen, maar ook op loopafstand van het stadscentrum van Tilburg met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansmogelijkheden, schouwburg en concertzaal, centraal station en nabij de Piushaven en diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik!

Algemeen
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: 414 m3

Indeling appartement:

Via de hal is de ruime entree te bereiken met toegang tot de slaapkamers, het betegelde wandcloset met fonteintje, de bergruimte en de woonkamer.

Het appartement is grotendeels voorzien van een antraciete hoogwaardige tegelvloer en een stucwerk afwering.
De heerlijk ruime woonkamer is door de vierkante ruimte erg makkelijk in te richten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen wordt de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval voorzien.

De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Het is hierdoor gemakkelijk contact te leggen tijdens het koken met gasten of familieleden. De keuken is opgesteld in een L-vorm, waardoor er voldoende werk- en bergruimte is. Het volgende apparatuur is aanwezig; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Het eetgedeelte is ruim opgesteld waardoor er voldoende ruimte is voor een 6-persoons eettafel. Middels de openslaande balkondeuren is er zicht op het balkon en het stadspark. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een fijne tuintafel of loungeset.

Grenzend aan de hal en gang bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Eén slaapkamer heeft een badkamer en-suite. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, badkamerkast en een designradiator. De tweede slaapkamer geeft toegang tot een ruim toilet voorzien van wandcloset en bidet. Deze ruimte kan ook ingericht worden tot badkamer. Tevens is er toegang tot het tweede balkon.

De berging is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Bijzonderheden:
  • Twee balkonruimtes met rustgevend uitzicht
  • Gelegen aan een rustige straat in een groene omgeving
  • Nabij het centrum van Tilburg
  • Energielabel A+
  • U kunt gebruik maken van twee gezamenlijke balkons

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
495.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
Per datum

Bouwvorm

Soort object:
Appartement
Soort woning:
Portiekflat
Bouwjaar:
2003
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
125 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
13 m2
Volume:
414 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1 woonlaag
Gelegen op:
1e verdieping
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
A p
Energie einddatum:
11 januari 2034
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Remeha (gas combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Geen tuin
Achterom:
Nee

Bergruimte

Schuur / Berging:
Inpandig

Parkeergelegenheid

Garage:
Parkeerkelder en geen garage
Parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
M
Perceel nummer:
11496
Index:
8
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m:
235,62

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN