Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning is voorzien van een grote doorzon woonkamer, drie ruime slaapkamers en een fijne verzorgde achtertuin met ruime berging. Gelegen in Tilburg Zuid, aan de erg rustige en autoluwe Oeralweg. Deze woning is gunstig gelegen ten aanzien van het stadscentrum en Goirle, met een variatie aan scholen, Jumbo Foodmarkt, sport- en recreatiegebied Stappegoor, het Elisabethziekenhuis en de diverse uitvalswegen. Al met al een ideale starterswoning. Momenteel wordt de wijk opnieuw bestraat.

Algemeen
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: 355 m3
Perceel: 132 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes. De vloer is voorzien van de originele Terrazzo tegels.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De wanden hebben een lichte afwerking en de vloer is voorzien van tegels.

Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Ideaal met spelende kinderen op straat! De woonkamer heeft een praktische vierkante indeling en is ruim genoeg voor het plaatsen van een zithoek. De houtkachel brengt erg veel sfeer met zich mee.

In open verbinding met het woongedeelte is de eethoek gesitueerd. Deze heeft zicht op de achtertuin. De loopdeur geeft toegang tot de bergkast.

De keuken is recht opgesteld en geniet van voldoende werk- en bergruimte. Door het raam komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. De keuken is voorzien van het volgende apparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2023) en een koelkast.

Via de loopdeur is er toegang tot de berging voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en het toilet. Het betegelde toilet beschikt over een wandcloset, fonteintje en een radiator.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vlizotrap naar zolder.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte wand- en plafond afwerking en voorzien van vloerbedekking. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons) bed en een kledingkast. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een airco installatie. De voor- en achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel.

De volledig betegelde ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ligbad, toilet en een douchecabine. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating en sfeervolle plantenbakken. De tuin is voorzien van verlichting, een waterkraantje en een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime stenen bering.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.