Heerlijk wonen in een rustige omgeving, nabij het Julianapark. Ruime tussenwoning met een luxe keuken en sanitair, 3 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 slaapkamers), vloerverwarming op de begane grond, een ruime berging en een tuin gelegen op het zuidwesten. De woning ligt in de gewilde wijk Groeseind, nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Tilburg.

Algemeen
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 117 m2
Inhoud: 416 m3
Perceeloppervlakte: 126 m²

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een hardstenen hoekfonteintje.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer is het lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van een gepolijste, antraciete tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond hebben een spachtelputz afwerking. De ideale basis voor ieder interieur! Via de openslaande tuindeuren en de loopdeur is er zicht en toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en recht opgesteld aan 2 zijdes. Voorzien van witte fronten en een granieten aanrechtblad. Aan de halzijde bevindt zich het kookgedeelte met een 5-pits gaskookplaat, wandafzuigkap en diverse brede lades. Aan de andere zijde bevindt zich de spoelbak, vaatwasser, koelkast en twee combi-ovens.

De begane grond is voorzien van airco.

Eerste verdieping:
Brede overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolder.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is op te delen in 2 slaapkamers indien gewenst. Deze kamer is tevens voorzien van airco. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer (houtlook) en geheel betegelde wanden in een licht grijze kleur. Er is een douche aanwezig met glazen deur, rainshower en een handdouche, een modern hangcloset, twee wastafels met onder hangend meubel en een design radiator.

Zolder:
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter het schuine dak, afgewerkt met kastdeurtjes. Tevens is hier de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting van de wasapparatuur te vinden.

De derde royale slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Zowel aan de voor- en achterzijde bevinden zich dakramen. Ook hier zijn aan beide zijden kastdeurtjes gerealiseerd met veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er is aan de gevelzijde een waterkraantje aanwezig en achterin de tuin een grote houten berging over de gehele breedte van het perceel, met een poort naar de achterom. Hier is tevens elektra aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een smalle border met diverse beplanting.

Extra informatie:

• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, m.u.v. de dakramen
  
• De woning is voorzien van zonnepanelen
  
• Instapklaar
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.