Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie, sfeervolle en instapklare eengezinswoning aan de Van Alkemadestraat 59. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, een keurige keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en een fijne stadstuin.

De woning is gelegen in de buurt Groeseind-Hoefstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Kortom een TOP plek!

Algemeen
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 117 m2
Perceeloppervlakte: 145 m3
Inhoud: 415 m3

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van het woongedeelte, is het fijne lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden en het plafond van een stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur.

De keuken is aan de achterzijde gelegen. Opgesteld in een recht werkblad onder het grote raam. De keuken is voorzien van een houtlook werkblad en de kastjes zijn voorzien van witte fronten. Het volgende apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, twee wasbaken en een koel/vries-combinatie. Er is toegang tot een praktische trapkast. De mooie antraciet-kleurige tegelvloer loopt vanuit de keuken door naar de bijkeuken en de badkamer.

Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Ideaal als bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Er is toegang tot de badkamer en de tuin.

De moderne badkamer is beschikt over een fijn inloopdouche, wastafel in meubel en een wandcloset. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de trapopgang naar zolder en twee inbouwkasten.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop.

Zolder:
Middels de vaste trap is de zolder te bereiken.

Via de overloop zijn nog twéé slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn wederom keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is er nog ruimte voor extra bergingsmogelijkheden.

Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin extra veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen, gereedschap en het parkeren van je fietsen. Via een achterom kun je de berging gemakkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden

• De keuken is in 2022 gerenoveerd
  
• De badkamer is in 2022 vernieuwd
  
• Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.