Een verrassende ééngezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg. Klinkt dat als jouw toekomstige plekje? Kom dan snel een keer kijken naar deze prachtige woning in de Biggekerkstraat.

De woning ligt in de Moerse Dreef. Dit is een kindvriendelijk en rustig stukje stad, maar als je wilt sta je in no time midden in het Tilburgse centrum met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch?

Op een korte afstand vind je winkelcentrum het Buurmalsenplein en ook andere benodigde faciliteiten, zoals winkelcentrum de Heyhoef, variërend basis- en middelbaar onderwijs, vele sport-, speel- en ontspanningsmogelijkheden, het Huibevenpark, openbaar vervoersvoorzieningen (busverbinding naar o.a. Westermarkt, centrum en treinstation) en toegankelijke uitvalswegen, zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 92 m2
Perceel grootte: 160 m2
Inhoud: 330 m3

Indeling
Entree van de woning te bereiken middels eigen oprit met carport. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het betegelde toilet met fontein en wandmeubel en entree naar de woonkamer. De lichte ruime woonkamer is voorzien van strakke wand en plafond afwerking en een prachtige PVC visgraat vloer die recent is gelegd (2021). De begane grond van de woning is voorzien van domotica, alle verlichting is te bedieningen met je mobiele telefoon en tevens ook dimbaar. Ook de rolluiken en de garagedeur is hiermee te bedienen. Tevens is hier airconditioning aanwezig die gebruikt kan worden om te koelen én te verwarmen.

Het zitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning, middels de achterpui, welke nu 2 jaar oud is komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen.
Aan de voorzijde zit de L-opstelling keuken, deze is nog geen jaar oud en van alle gemakken voorzien. Zo zit er een combi magnetron in, koelkast, vaatwasser, kookplaat met daarboven een afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De keuken is volledig voorzien van nieuwe waterleidingen en afvoer.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van recent gelegd laminaat (2021) en ook hier een nette wand en plafondafwerking. De master slaapkamer is ook voorzien van airconditioning die gebruikt kan worden om te koelen én te verwarmen.
De keurige, gloednieuwe badkamer (4 weken oud) met een marmerlook wandtegel is voorzien van een ruime inloop douche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een design radiator.

Zolder:
De ruime zolder verdieping met dakraam voor voldoende natuurlijk licht is ook voorzien van een laminaat vloer en biedt voldoende ruimte als bergzolder.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van bestrating en een plantenborder. De achtertuin beschikt over een eigen achterom en biedt toegang tot de ruime aangebouwde garage voorzien van elektriciteit.

kenmerken:

• Instap klaar
  
• Ideale locatie, kindvriendelijke buurt
  
• Nieuwe keuken
  
• Nieuwe badkamer
  
• Airconditioning aanwezig
  
• Alle bekabeling en elektra vernieuwd op de begane grond en eerste verdieping
  
• Oplevering begin oktober 2022
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.