Starters en doorstromers opgelet, deze instapklare tweekapper voorzien van drie slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer én garage is wellicht de perfecte woning voor u! De woning is zeer netjes afgewerkt en gelegen op korte afstand van alle basisvoorzieningen. De oprit biedt ruimte voor 2 auto`s en de achtertuin is keurig aangelegd.

De woning ligt in de 'Gesworen Hoek' Dit is een kindvriendelijk en rustig stukje stad, maar als je wilt sta je in no time midden in het Tilburgse centrum met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch?

Op een korte afstand vind je winkelcentrum het Buurmalsenplein en ook andere benodigde faciliteiten, zoals winkelcentrum de Heyhoef, variërend basis- en middelbaar onderwijs, vele sport-, speel- en ontspanningsmogelijkheden, het Huibevenpark, openbaar vervoersvoorzieningen (busverbinding naar o.a. Westermarkt, centrum en treinstation) en toegankelijke uitvalswegen, zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 106 m2
Perceel grootte: 220 m2
Inhoud: 432 m3

Indeling:

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal welke toegang biedt aan het volledig betegeld toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een sierlijst aan het plafond. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met grote raampartijen waardoor er veel zonlicht de woonkamer binnen komt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken. De keuken is voorzien van divers inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, inbouw oven, inductiekookplaat met 4 pitten, koelkast en vriezer. Tevens ook aan kastruimte geen gebrek.
Aan de achterzijde van de woning kunt u via de loopdeur de achtertuin betreden óf u schuift lekker de schuifpui open.
De kozijnen op de benedenverdieping zijn van hout en beschikken over dubbel glas.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde.
De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaat vloer en radiatoren en hebben houten raamkozijnen voorzien van dubbel glas.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een laminaat vloer, radiator en is voorzien van een ruim dakkapel van kunststof met dubbelglas.
De volledig betegelde badkamer in natuurlijke tinten beschikt over een inloop douche met regen én handdouche, wastafelmeubel met twee wasbakken en mengkranen, toilet en radiator.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is in te delen naar eigen wens. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, knieschotten en beschikt over een kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning.

Achtertuin:
De achtertuin welke gelegen is op het Zuidoosten is volledig bestraat en voorzien van erfafscheidingen. Tegen de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm zodat je op het terras niet altijd in de zon hoeft te zitten.
Vanuit het terras kunt u de garage bereiken. Deze is voorzien van elektra en beschikt over een manuele roldeur, vanuit hier komt u weer op de oprit terecht.

• De woning zal verkocht worden met een feitelijk gebruik clausule (niet- zelfbewoningsclausule)
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.