Starters en doorstromers, opgelet! Op een gunstige locatie gelegen verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, grote zolder, een verrassend ruime achtertuin en een royale berging. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, het centrum, scholen, het Leijpark en diverse winkelvoorzieningen.

Algemeen
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 97 m2
Inhoud: 345 m3
Perceel oppervlakte: 190 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de leefruimtes.

De woonruimte is lekker ruim en licht door de ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. Er is ruimte voor een grote zithoek, waardoor er ruimte is voor het hele gezin! De allesbrander brengt er veel sfeer met zich mee. De vloer is voorzien van lichte tegels en vloerverwarming. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en opgesteld in L-vorm. De keuken is heerlijk ruim waardoor er veel werk- en bergruimte is. Door de lichtkoepel is ook deze ruimte heerlijk licht. De volgende apparatuur is aanwezig; een kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2020).

Via de loopdeur is de bijkeuken te bereiken, welke toegang geeft tot de achtertuin, het betegelde toilet en de badkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur.

De badkamer is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als het toilet. Voorzien van en douche met thermostaatkraan, wastafel en een design radiator. Er is elektrische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn ruim van formaat waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Er zijn tevens vaste kasten aanwezig en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Zolder:
De derde slaapkamer is ook ruim en voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de cv-combiketel.

Achtertuin:
De verrassend ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, de tuin is ontzettend diep waardoor er altijd een lekker plekje in de zon te vinden is. Deze is voorzien van een stenen afscheiding met de buren, deels bestraat deels voorzien van gras. Achter in de tuin staat een stenen berging, afgewerkt met kunststof panelen. Hier kunt u al uw tuinspullen en fietsen opbergen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de achtertuin is een poort aanwezig waardoor u middels de brandgang gemakkelijk de openbare weg kunt bereiken.


Extra informatie:

• Centrale ligging
  
• Grote supermarkt om de hoek
  
• Energielabel E
  
• Drie ruime slaapkamers
  
• Ideaal voor starters of doorstromers!
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.