Op deze zeer fraaie locatie met vrij uitzicht ligt deze instapklare hoekwoning. Deze prachtige woning is voorzien van o.a. een royale door zon woonkamer, maar liefs 4 slaapkamers en een fijne achtertuin, stenen berging en een eigen achterom. Daarnaast vindt u op slechts een steenworp afstand het (nieuwe) dorpshart ‘Koningsoord’ en de Rauwbraken. Het dorp is centraal gelegen nabij de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Algemeen:
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte: 130m2
Perceel oppervlakte: 248 m2
Inhoud: 443 m3

Indeling
Via de keurig de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toilet voorzien van fontein en de woonkamer. De ruime lichte door zon woonkamer beschikt over strakke wand en plafond afwerking met sierlijst en een goed onderhouden houten vloer. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin de eethoek. Doormiddel van de ruime schuifpui aan de achterzijde van de woning kunt u zo de achtertuin bereiken.

Vanuit de eetkamer bereikt u via een loopdeur de in hoekopstelling keuken. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals eens een elektrische kookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en spoelbak met mengkraan. Ook aan kastruimte geen gebrek. In de keuken is ruimte voor een heerlijke ontbijtplek.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde is er een slaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde van de woning de overige twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ook weer voorzien van nette wand en plafond afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is de Cv-ketel te vinden en opbergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer op deze verdieping is ook van een ruim formaat en beschikt over dakkapel waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is keurig onderhouden. Deze is volledig bestraat met langs de schutting wand een perkje met verschillende bloemen en planten.
Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande schuur te vinden met garage elektrische garagedeur. Hier is voldoende plek om al uw tuinspullen en meer af op te bergen.

Kenmerken:

• Royale door zon woonkamer
  
• Fraaie achtertuin voorzien van stenen berging en een eigen achterom
  
• Maar liefs 4 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.