Deursenstraat 11 | 5043 JP Tilburg

Deursenstraat 11 5043 JP Tilburg

Vraagprijs 519.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

In een zeer kindvriendelijke straat in de buurt “Huibeven” ligt deze goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De woning is voorzien van een ruime oprit met carport, ruime leefruimtes, een bijkeuken, werkkamer, een inpandige fietsenberging, drie slaapkamers en een zeer verzorgde achtertuin gelegen op het Westen. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum het Buurmalsenplein en […]

In een zeer kindvriendelijke straat in de buurt "Huibeven" ligt deze goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. De woning is voorzien van een ruime oprit met carport, ruime leefruimtes, een bijkeuken, werkkamer, een inpandige fietsenberging, drie slaapkamers en een zeer verzorgde achtertuin gelegen op het Westen.

Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum het Buurmalsenplein en winkelcentrum de Heyhoef. Ook andere benodigde faciliteiten variërend basis- en middelbaar onderwijs, vele sport-, speel- en ontspanningsmogelijkheden, het Huibevenpark, openbaar vervoersvoorzieningen (busverbinding naar o.a. Westermarkt, centrum en treinstation) en toegankelijke uitvalswegen, zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 149 m2
Perceeloppervlakte: 388 m2
Inhoud: 541 m3

Indeling:
Via de verzorgde voortuin is de overdekte entree te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot het deels betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de leefruimtes.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de leefruimte, is de enorme lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van een houten vloer en de keuken en uitbouw van lichte tegels. De wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking.

De woonkamer is momenteel aan de voorzijde van de woning gesitueerd, ideaal met spelende kinderen op staat. Het zitgedeelte is ruim opgezet en rondom de houtkachel is het heerlijk vertoeven met het hele gezin. Via de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.

In open verbinding met de woonkamer is de eettafel en de keuken te vinden. De keuken in landelijke stijl is heerlijk ruim opgesteld. Er is ruim voldoende werk- en bergruimte. Door het raam bij de spoelbak geniet ook deze ruimte van voldoende lichtinval. De volgende apparatuur is aanwezig; een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

De uitbouw, voorzien van zonwering, is een fijne verlenging van de leefruimte waar er genoten kan worden van een goed boek, of wat bijvoorbeeld ingericht kan worden tot speelruimte. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, de werkkamer/kantoor en de berging. De bijkeuken is voorzien van een modern greeploos keukenblok met een houtlook blad. Hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De voorzijde is momenteel ingericht als kantoor en hier bevinden zich ook 3 velux dakramen. Deze ruimte kan voor allerlei doeleinde worden ingericht, zoals een kapper of praktijk aan huis. Via de berging is er weer toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een keurige pvc-vloer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens ook ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime dubbele wastafel, een grote inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wandcloset en een radiator. Er is natuurlijke- en mechanische ventilatie aanwezig.

Achtertuin:
De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het Westen. De speelse tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, borders met diverse beplanting en een gazon. Aan de achterzijde van de tuin is er een groot houten tuinhuis te vinden, een berging én een overkapping. Zo is het hier heerlijk vertoeven zowel op warme als op de wat frissere dagen. Via de corten stalen trap is de vlonder naar de achtergelegen vijver te bereiken. Via een tweede corten stalen trap is de houtopslag en buitenberging te bereiken. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een sproei-installatie. Er is een beplatingsplan aanwezig, zodat u precies weet welke planten er zich bevinden in de tuin.

Extra informatie:
  • Ruime woning met veel bergruimte
  • Groot perceel
  • Voorzien van 12 zonnepanelen
  • Energielabel A
  • HR ++ glas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
519.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1986
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
149 m2
Woning:
388 m2
Externe bergruimte:
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
17 m2
Volume:
541 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
29 maart 2034
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming en houtkachel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
203 m2 (22,5 m bij 9,0 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
2

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
463
Oppervlakte:
388 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN