Henriette Ronnerstraat 33 | 5038 KH Tilburg

Henriette Ronnerstraat 33 5038 KH Tilburg

Vraagprijs 660.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen in Tilburg ligt deze bijzondere en goed onderhouden woning in de Henriette Ronnerstraat. Voorzien van grote leefruimtes, een moderne woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons en een zeer grote achtertuin. Gelegen in de buurt Kromhoutpark, een betrekkelijk rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand […]

Gelegen in Tilburg ligt deze bijzondere en goed onderhouden woning in de Henriette Ronnerstraat. Voorzien van grote leefruimtes, een moderne woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons en een zeer grote achtertuin. Gelegen in de buurt Kromhoutpark, een betrekkelijk rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Algemeen
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 170 m2
Inhoud: 574 m3
Perceeloppervlakte: 417 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje en de leefruimtes.

De gehele begane grond is voorzien van een neutrale houten vloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De ruimte is heerlijk licht door de grote pui aan de voorzijde. De moderne greeploze keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, wat de keuken tijdloos maakt. Er is voldoende werkruimte en door de lades, onder- en bovenkasten ook ruim voldoende bergruimte. Het volgende apparatuur is aanwezig, zoals: een kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Het tuingerichte woongedeelte is heerlijk ruim en biedt door de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er is hier ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bankstel, rondom de sfeervolle haard. Er is plek voor het hele gezin! Door de hoekligging van de woning, zijn er extra ramen aan de zijkant van de woning geplaatst. Door het lichtinval voelen de ruimtes erg prettig aan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar zolder.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamer zijn beide goed van formaat en groot genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed. De kamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast en heeft ook toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een douchecabine. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, tapijt en een behang wand-afwerking. De grote slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon.

De wasruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de zonnepanelen.

Achtertuin:
De groene achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een terras, groot gazon en borders met diverse bomen en beplanting. De tuinier kan hier zich hier heerlijk uitleven. De achtergevel beschikt over een zonnescherm, verlichting en een waterkraantje. Aan de achterzijde van de tuin is de ingang naar de garage te bereiken. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweede garage of berging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
660.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1994
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
170 m2
Woning:
417 m2
Externe bergruimte:
24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
19 m2
Volume:
574 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
1 juni 2033
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Bosch (gas combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
225 m2 (26,5 m bij 8,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
P
Perceel nummer:
7214
Oppervlakte:
417 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN