Royaal, licht en volop privacy zijn nog maar enkele steekwoorden die passen bij deze imposante villa! Onder de sprekende architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten is met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen een charmant hofje gebouwd met vrijstaande villa’s.
De woning is in keurige staat van onderhoud en door de praktische indeling geeft het u veel wooncomfort. De leefvertrekken binnenshuis zijn ruim van opzet, zo heeft u een riante living, leefkeuken en bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. Tot slot heeft u op de zolderverdieping waar tevens ook een slaapkamer is gerealiseerd mét dakterras! De riante achtertuin is voorzien van een overkapping én garage. Begint het al te kriebelen?

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 184 m2
Perceel: 685 m2
Inhoud: 678 m3

Indeling

Begane grond:
Vanuit uw eigen oprit bereikt u de entree. Bij binnenkomst treft u de hal, waar het half betegelde toilet is gesitueerd, de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens de garderobe. Vanuit hier bereikt u ook de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer die verwarmd wordt middels vloerverwarming en beschikt over een strakke wand en plafond afwerking.

De huidige bewoners hebben er voor gekozen om de woonkamer in twee gedeeltes op te splitsen, aan de voorzijde hebben zij een fraaie zithoek gecreëerd voorzien van onder ander de televisie en aan de tuinzijde kunt u genieten bij de gashaard. Doormiddel van de ruime schuifpui heeft u een mooi zicht op de bijzonder ruime achtertuin.

De hoogglans witte keuken is opgeteld in een L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt hij over een Boretti 6-pits fornuis + frytop bakplaat met daarboven een afzuigkap, maar liefst twee inbouw ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Ook aan kastruimte geen gebrek in deze ruime keuken. Tevens is hier meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kunt u middels de loopdeur de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, hier treft u drie ruime slaapkamer en de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tevens zijn er nog een tweetal extra kasten om al uw badkamer benodigdheden op te bergen.

De drie, ruime slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een over neutrale vloerbedekking en een strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en achter de knie schotten treft u extra opbergruimte. Vanuit deze slaapkamer loopt u zo het dakterras op.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en maar liefst 30 meter diep. De groene achtertuin is voorzien van meerdere terrassen waar u zowel kunt lounge als heerlijk tafelen in alle privacy. Achterin de tuin is een ruime overkapping met grote berging. De tuin is voorzien van een groot gazon, dus kinderen kunnen hier ook úren speelplezier beleven.

Kenmerken:

• Vrijstaande villa, instap klaar
  
• Ideale ligging ten opzichte van de snelweg (A58) richting Tilburg/Breda en Eindhoven/Maastricht
  
• Perfecte gezinswoning
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.