Instapklare uitgebouwde tussenwoning gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Blaak'. Een ideale ééngezinswoning in een veilige woonerf waar kinderen heerlijk kunnen spelen voor de deur.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie tegelvloer mét vloerverwarming. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het zuiden.

In de gehele wijk vindt u verschillende parken en plantsoenen met diverse bomen en vijvers. Ook ander voorzieningen zoals winkelcentrum De Blaak, basisscholen en een kinderopvang zijn nabij gelegen. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, slager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op zeer korte fietsafstand bevinden zich bovendien stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit.

Algemeen
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: 364 m3
Perceeloppervlak: 190 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het volledig betegelde moderne toilet, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes.

De lichte doorzon woonkamer heeft de perfecte basis voor elke interieur. Een mooie antraciet-kleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wandspotjes en een strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft zicht op de straatzijde, ideaal met spelende kinderen!

In open verbinding met de woonkamer is het tuingerichte eetgedeelte te vinden. Door de uitgebouwde achterzijde is de ruimte heerlijk ruim. De schuifpui geeft zicht en biedt toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken is van alle ruimte en gemakken voorzien. De keuken beschikt over het nodige inbouwapparatuur, zoals; een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koel- en vrieskast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde neutrale laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

De moderne badkamer in antraciet-kleurstelling is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en een design radiator.

Zolder:
Hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren. De zolder beschikt over een laminaatvloer, de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en een nieuw en ruim dakkapel. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelplaats.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is keurig onderhouden. Voorzien van een terras, gazon, plantenborders met diverse beplanting en een achterom. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging. Daarnaast is er een waterkraantje en verlichting aanwezig.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.