Een prachtige woning op ruim perceel in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Blaak''. Vier slaapkamers, ruime tuingerichte woonkamer met zicht op de vijver en veel woonruimte. Een ideale gezinswoning in een veilig woonerf waar kinderen nog naar hartenlust kunnen fietsen en spelen voor de deur en waar in de zomer de kinderen in roeibootjes de vijvers verkennen. Aan de voorzijde een riante oprit. Door de groene omgeving aan de Biezenloop vijver is dit een geliefde unieke locatie in de wijk.

Centraal in de wijk liggen twee basisscholen, twee dokterspraktijken en andere medische voorzieningen, een apotheek en een overdekt winkelcentrum met speciaalwinkels, zoals een slager en bakker. Daarbij staat er bij het winkelcentrum wekelijks een kleine versmarkt, met onder andere verse vis, groenten en fruit. Op steenworp afstand liggen verschillende sportverenigingen, zoals voetbalclub Sarto, Hockeyclub Tilburg en Rugby Club Tilburg. Ideale ligging ten opzichte van de snelweg (A58) richting Tilburg/Breda en Eindhoven/Maastricht en de uitvalswegen naar Tilburg Centrum en omliggende dorpen.

Algemeen
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 152 m2
Inhoud: 624 m3
Perceeloppervlakte: 413 m2

Indeling:
Via de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonruimtes.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer, is het enorme lichtinval door de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. Aan de voorzijde is momenteel de woonkamer gesitueerd welke voorzien is van een sfeervolle houtgestookte inbouwkachel. Een fijne plek om bijeen te komen met het hele gezin. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer van een lichte tegelvloer.

Vanaf de eettafel is er zicht door de schuifpui op de verzorgde achtertuin.

De keurige keuken is voorzien witte fronten en een gemêleerd aanrechtblad. Door de boven- en onderkasten is er voldoende bergruimte. Voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals; een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Het plafond is voorzien van spotjes.

Via de loopdeur de bijkeuken te vinden waar zich de aansluitingen bevinden van het wasapparatuur en een wasbak. Er is toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de vaste trap naar zolder.

De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden. De ouderslaapkamer beschikt over drie vasten kasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over één vaste kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van wasbakken.

Het separate toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

De badkamer is volledige betegeld en voorzien van een dubbele wasbak met vier lades, een douchecabine en badkamer kasten. Er is mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Zolder:
Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken, welke beschikt over een ruim dakraam. Hier bevindt zich de boiler (80 liter) en tevens de Brink luchtverwarmingsunit die de warmte voorziet door de gehele woning, middels de roosters in de wanden, plafonds en vloeren.

De vierde slaapkamer is ruim en wederom lekker licht door de 2 ramen. De vloer is voorzien van tapijt en de wanden en plafonds van stucwerk. Hier is een voorziening van koud en warm water waardoor het plaatsen van een wastafel makkelijk te realiseren is.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van twee gezellige terrassen en borders met diverse beplanting. De kids kunnen vrijuit spelen op het ruime gazon. S'ochtends kunt u lekker genieten op het achterterras van een kop koffie, uitkijkend over de vijver. Via de poort is er toegang tot de naastgelegen voetpad.

Garage:
De garage is voorzien van een tegelvloer en een vliering. Er is toegang tot de voor- en achtertuin.

Kenmerken:

• Ruim hoekperceel van 413 m2
  
• Lichte leefruimtes
  
• Vier grote slaapkamers
  
• Fijne achtertuin met zicht over de vijver
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting