Prachtige kans om deze ruime en charmante woning aan de Noordstraat te bezichtigen en wie weet wordt dit wel jouw droomwoning!
Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte mix van modern comfort en authentieke details. Met zijn royale leefruimtes en zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis.

De Noordstraat bevindt zich in een van de meest gewilde en bruisende wijken van Tilburg. Deze locatie biedt het beste van twee werelden, met een rustige en sfeervolle buurt, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven zich op een steenworp afstand bevinden.

Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants, cafés en supermarkten waardoor het dagelijkse boodschappen en diner plannen een fluitje van een cent zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en nabijheid van snelwegen. De wijk staat bekend om zijn groene parken en speelplaatsen wat het ook weer ideaal maakt voor gezinnen. Deze woning is gelegen op een plek voor iemand die op zoek is naar de combinatie van comfortabel wonen, een levendige omgeving en goede bereikbaarheid. Hier kun je genieten van de rust van thuis, terwijl je toch profiteert van alles wat de stad te bieden heeft.

Algemeen
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 133 m2
Perceel grootte: 63 m2
Inhoud: 529 m3

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke sfeer op met prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de hal betreed je de leefruimtes, de eetkamer is aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straatkant. Door het grote raampartij en de sfeervolle glas-in-lood is dit een heerlijke ruimte om samen te tafel. De vloer hier is voorzien van tegels en alle muren en plafonds zijn strak gestuct. De sfeervolle haard tussen de eetkamer en woonkamer zorgt voor afscheiding en gezelligheid.

Het zitgedeelte is knus en sfeervol. Er ligt een prachtige houten vloer en vanuit de openslaande tuindeuren betreed je de achtertuin, zo heb krijg je een echt binnen/buitengevoel.
Vanuit de woonkamer kunt u de hal bereiken welke toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens ook een hal aan de achterzijde van de woning, deze geeft toegang tot de kelder, opbergkast, de meterkast en de loopdeur naar de achtertuin.

Stap binnen in de wereld van elegantie en functionaliteit met deze prachtige keuken. Deze keuken is niet alleen een culinair paradijs maar ook het sociale hart van je huis. De diepe, zwarte kleur van deze keuken straalt verfijning en moderniteit uit. Het zal een blikvanger zijn op elke gast, zeker ook door de grote raampartij waardoor je toch verbinding hebt met de eetkamer.
De keuken is uitgerust met de nieuwste inbouw apparatuur van topkwaliteit. Denk aan een strakke inductiekookplaat, een stille vaatwasser, ingebouwde koffiezetapparaat en maar liefst 2 ovens, tevens mag ook de ruime Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser niet ontbreken. Bereid maaltijden met gemak dankzij de royale werkbladen. Er is voldoende ruimte om te snijden, hakken en bereiden. De keuken biedt overvloedig opbergruimte, inclusief lades en kasten voor al je kookgerei en benodigdheden.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang bereikt u de overloop van de prachtige eerste verdieping waar comfort en elegantie samenkomen. Deze ruimte is ontworpen met aandacht voor detail en biedt de ideale combinatie van strakke lijnen, hoge plafonds en een overvloed aan licht. Deze etage beschikt over niet één, maar twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ideaal voor rust en ontspanning na een lange dag. Eén van de slaapkamers geeft het voordeel van een aangrenzende badkamer. Stel je voor dat je in de morgen ontwaakt en direct toegang hebt tot je eigen privé spa. Een betere manier om je dag te binnen is er niet, toch?
De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer en-suit en beschikt over een inloop douche, wastafelmeubel met twee mengkranen, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is weer met ook op detail, strak afgewerkt. Op de overloop is de Cv-ketel te vinden evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger, het grote dakraam zorgt ervoor dat er genoeg natuurlijk licht binnenkomt.
De zolder biedt veelzijdige mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of een gezellige leeshoek wilt, de keuze is aan jou! De houten balkonconstructie is een ware eyecatcher. De balken voegen een vleugje geschiedenis en warmte toe aan de ruimte. Het grote dakkapel zorgt voor veel licht inval en de airconditioning houdt deze ruimte in de zomer lekker aangenaam.

Achtertuin:
Deze stadstuin gelegen op het westen is met liefde aangelegd en straalt warmte en een uitnodigde sfeer uit. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te entertainen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Elk element in deze tuin is met precisie en aandacht aangelegd. Van bestrating tot de borders, alles is keurig en met zorg ontworpen.
Deze stadstuin is niet alleen een buitenruimte maar een uitbreiding van je leefruimte, het is een waar je herinneringen kunt creëren, de natuur kunt omarmen en kunt ontspannen aan de drukte van de stad.
Via de eigen achterom kom je direct in de besloten gemeente tuin terecht waar ook leuke speelvoorzieningen zijn voor de kinderen. Een eigen speeltuin, zo goed als in je eigen achtertuin, welk kind wil dit nu niet?

Kenmerken:

• Instap klaar
  
• Perfecte mix van modern comfort en authentieke details
  
• Hoogwaardig afgewerkt
  
• In het centrum van Tilburg
  
• Openbaar vervoer op korte afstand
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.