Ben jij een starter of doorstromer die altijd al in een fijne tussenwoning in het bruisende hart van Tilburg wilt wonen? Dan is dit een unieke kans. Deze woning aan de Pastoor Schutjesstraat in Oud-Noord is voorzien van een doorzon woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een bergzolder en een achtertuin op het westen met een ruime berging.

De Pastoor Schutjesstraat ligt in de karaktervolle wijk Groeseind, in het historische stadsdeel Oud-Noord. Op loopafstand is een bakkerij te vinden en binnen enkele minuten sta je op het levendige Besterdplein met zijn wekelijkse markt. Het bruisende stadscentrum van Tilburg en het Centraal Station is ook binnen handbereik. Bovendien biedt de nabijgelegen Ringbaan-Oost vlotte toegang tot snelwegen die je verbinden met de omliggende steden en dorpen.

Algemeen
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 79 m2
Inhoud: 320 m3
Perceeloppervlakte: 100 m2

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de leefruimtes.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer is het fijne lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte prettig aan. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer en de muren en het plafond hebben een spachtelputz afwerking. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Er is toegang tot een praktische provisieruimte.

In open verbinding met de woonkamer, is het tuingerichte eetgedeelte te vinden. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte door de onder- en bovenkasten. Het volgende apparatuur is aanwezig: een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.
Middels de loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolder.

De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airco.

De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche met rainshower en handdouche, een wastafel in meubel en een wandcloset. Er is natuurlijke- en mechanische ventilatie aanwezig.

Zolder:
Middels de vaste trap is de bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel/dakramen.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Westen. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. De achtergevel van de woning is voorzien van zonwering en een waterkraantje. Achterin de tuin is de ruime berging te vinden.

Kenmerken:

• Energielabel B
  
• Nabij het centrum en voorzieningen
  
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
  
• Drie slaapkamers
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.