Opgelet! Deze leuke woning, voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, een thuiswerkplek, een instap klare badkamer en een heerlijke doorzon woonkamer nu in de verkoop! Mogelijk ga je wonen in een superleuke wijk vol met gezinnen vlak bij het bruisende Tilburgse stadscentrum, namelijk het Goirke, op het randje van de wijk Theresia. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Daarnaast vind je om de hoek diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek en mooie parken voor sport- wandelsessies. Openbaar vervoer is ook om de hoek. Het Wilhelmina park en het Spoorpark zijn verder makkelijk te voet te bereiken, evenals het gezellige centrum van Tilburg.

Algemeen
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 105 m2
Inhoud: 374 m3
Perceel oppervlak: 140 m2

Indeling

Begane grond:
Entree van de woning met binnenkomst in de sfeervolle hal. Deze geeft u toegang tot het half betegeld toilet voorzien van fonteintje welke in 2021 volledig vernieuwd is. Zo is de riolering vernieuwd, een nieuwe stortbak, toilet en het toiletruimte is opnieuw betegeld. Ook kunt u via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping bereiken, de meterkast met opbergruimte en de toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer komt u direct een hoop natuurlijk licht tegemoet, dit door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en in de keuken zijn tegels gelegd. Aan de voorzijde van de woning treft de zithoek, wanneer u doorloopt komt u uit in de keuken. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en koelkast. In de keuken treft u ook een gezellige plek om in de ochtend te genieten van een ontbijtje en een kopje koffie met uitzicht op de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een laminaat vloer en grote raampartijen.
De badkamer is zo goed als betegeld in een mooie, tijdloze grijze wandtegel gecombineerd met een witte tegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche en handdouche en een wastafel met meubel. Ook op deze verdieping is een aparte wasruimte, deze is volledig betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is eigenlijk geen zolder te noemen. Door de grote dakkapel, met handmatige rolluiken, over bijna de gehele breedte van de woning is hier een volwaardige slaapkamer gesitueerd en een tweede kamer die zich uitstekend leent als thuiswerk plek. Beide zijn voorzien van een laminaat vloer, strakke wandafwerking en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De gezellig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, dus de gehele dag kans op zon! Deze is voorzien van verschillende borders met beplanting, kunstgras, aangelegd terras en een overkapping aangrenzend aan de vrijstaande houten berging. Hier kunt u dus ook met wat minder mooi weer heerlijk genieten van de achtertuin.
Vanuit de tuin kunt u ook de stenen berging bereiken welke is voorzien van elektra en tevens is hier de opstelling van de cv-ketel (2014) te vinden. Aan opbergruimte dus geen gebrek met maar liefst 2 beringen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting